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　　我2014年起还准备买房的人或者已经在买房交首付了的人全是傻逼，用事实证据证明你们的愚蠢。。理由一。我认为我们都生活在一个神奇的国家。因为▲住房的平均寿命低于30年，宜居年限低 于25年。我记得 前几年，汪光焘担任建设部部长时说过： “ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们 的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计 寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一 般高达80多年。” 前几年，住建部副部长仇保兴在第六届国 际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是世 界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿 平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的 水泥和钢材，而只能持续25-30年。” 前几年，身为建设部住宅产业化促进中心 副主任的童悦仲说过：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用 年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅 为30年。” 2010年8月，住建部陈淮说：“未来15-20 年中国一半以上住宅得拆了重建。” 前几年，任志强说过：“我国目前的住宅 建筑平均寿命仅为30年。”.
　　你们花几十几百万买 的房子只能住25年，甚至19年就倒塌了，运气不好命都没有了。
　　理由2。用真实现实证明你们多么的愚蠢。
　　新华网杭州４月６日电（记者 段菁菁、裘立华）４日，浙江奉化一幢只有２０年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来，种种疑团萦绕在公众心头：究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？鉴定为Ｃ级危房为何在隔天就粉碎性倒塌？
　　彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的，是上世纪８０年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到２０年、３０年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。那么，这些建设时间超过２０年的老旧楼房，到底存在哪些隐患？
　　“８０后”“９０后”楼房频成事故主角，建筑实际寿命与设计目标距离较大
　　虽然此次事件调查尚未得出结论，但人们发现，近年来，上世纪８０年代和９０年代建设的楼房频频成事故主角：
　　２００９年８月４日，河北石家庄市一座建于上世纪８０年代的二层楼房在雨中倒塌，１７人遇难；
　　２００９年９月５日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢５层居民楼突然倒塌；
　　２０１２年１２月１６日，交付２０余年的宁波市江东区徐戎三村２幢楼发生倒塌，造成１死１伤；
　　２０１３年３月２８日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。据称，这幢房子建于上世纪９０年代初期；
　　２０１３年５月，福建福州市一栋建于上世纪７０年代的建筑突然坍塌。当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修……
　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为５０年到１００年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。２０１０年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续２５－３０年。”
　　相较之下，英国建筑的平均寿命达到１３２年，美国是７４年。
　　谁缩短了房屋的寿命？
　　究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。
　　“不可否认，改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”陈旭伟说。一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
　　此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。
　　理由3。房价这么高何必一生都当房奴呢？国房价，与国人收入极不相称。 现在大多数人都反对高房价，被房价压的喘不过来气，呼吁政府降价，很多房托五毛炒家就说是你自己没能力，你为什么不买远一点的，买到郊区去，或者到地下井口去住？却忽视或者故意推拖责任，中国房地产价格脱离价值畸形发展的实质：看看国际上的房价与家庭年收入之比吧： 世界银行的标准是5:1，联合国制定的标准是3：1，现实中，美国是3:1，日本是4:1，发达国家最高的是悉尼8.5:1，纽约是7.9:1，首尔是7.7：1，新加坡是5:1，东京是7.9:1.而我国是20—30：1，北京、上海、杭州市40:1。这还是按高收入者计算的，实际上，很多家庭收入即使几百年都买不起房子。如此，怎么能持续发展，人民怎么能幸福？ 好 在快要在全国全面崩盘了，全面崩盘的时间是2014年底到2015年底的2年时间中。现在跌价才刚刚开始 。
　　理由4。房价已经在跌了有些城市还在大跌甚至崩盘；但是现在政府又在救房地产了，并且是大放水的救；目的就是让房价继续上涨让物价一样涨。那你们又何必还傻傻的去买房呢？也许你们会问，住哪？我可以告诉你 ，若在城市工作完全可以租房住。并且可以自己在老家自己监督建一栋质量好点的房子，空气也比雾都霾都好，比方说过年回老家住也清静。
　　下面是政府又在救房地产了，并且是大放水的证据。。。地方救市路径或再演2008年版本：放权限购信贷(新浪网新闻)
　　2014年04月11日 23:52 华夏时报 我有话说(17,313人参与) 收藏本文
　　地方政府“救市”路径浮出
　　限购、信贷、税收调控进一步放权
　　本报记者 董映颉 北京报道
　　近日，有关限购松绑的消息不断传来，“救市”的声音再度响起。
　　据记者了解，在库存量较大的城市，目前有不少房企呼吁政府“救市”，而“救市”建议集中在以下几方面：放松二套房贷，加强对房企信贷上的支持；地方出台购房税费减免政策；实行限购的城市能够松绑限购，从需求层面给予支持。
　　而开发商的诉求正好与决策层给出的下一步调控路线相呼应。在今年全国两会期间，住建部副部长仇保兴明确表态，将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限，包括制定和实施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。这让地方政府出手“救市”成为可能。
　　“实际上，从我们市里的情况来看，在信贷、税收方面能够进行政策调整，这是比放松限购更为有效的办法”，东部某二线城市一位住建厅官员对《华夏时报》记者表示，“放松限购只是改变预期，信贷、税收的调整却能直接为购房者降低购房成本。”
　　放权地方政府
　　“我们已经在部署监测楼市各项调控政策的效果，一季度的调研报告和情况说明正在汇总中。”上述东部二线城市的住建厅官员向记者表示，在对调研进行汇总后，市里将集中讨论关于楼市调控工作中的相关问题。
　　按照他的说法，尽管中央层面尚未直接表态地方可以调整楼市相关政策，但目前高层关于楼市调控的“口风”没那么紧了。“目前市里在限购、公积金贷款以及契税优惠方面都在进行相应的政策储备，一旦其他城市有所松动，我们的政策也能跟得上。”
　　从今年3月份开始，几个楼市成交大幅下降的城市已经对“限购”政策作出了“松动”尝试。温州市限购松绑方案已经上报浙江省政府，长沙、杭州、常州等地也在酝酿对楼市调控政策做出调整。
　　“除了严控土地供应量，我们预计在需求方面也有可供备选的方案，如放宽公积金贷款限制、降低政府性规费收缴标准并分期缴费、购房入户等政策。”常州一位知情人士如是说。
　　值得关注的是，从2013年年底开始，“放权地方政府、对不同城市实行分类指导”的思路就已经在住建部工作会议上被确定下来。
　　“尽可能放权给地方政府的思路已经确定，问题就在于放什么权、如何放权”，住建部一位内部人士对本报记者表示，“在这两个问题上，从部里来说仍然是有不同的声音，现在只能视情况而定，根据各地上报的政策调整方案我们再酌情研究。”
　　据上述东部二线城市的住建厅官员透露，目前其所在部门已经开展了对公积金贷款情况进行调查，预计先出台调整公积金政策的可能性比较大。
　　实际上，已经有城市在这类政策上先动起来。近日，有媒体报道，营口市相关主管部门出台政策称，在4月1日-30日期间个人购买商品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策。同时，在这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策。
　　“如果地方政府可以在信贷、税收等方面进行调整的话，调整的效果不亚于放松限购。从以往楼市调控的经验来看，在限购不能明确松绑的前提下，地方政府都是通过在信贷、税收方面的调整获得喘息机会的。”北京市房协秘书长陈志对记者表示。
　　2008年“救市”将重演？
　　实际上，对于楼市调控来说，地方政府一直将“适度放松信贷和税收”的做法作为“曲线救市”的首选动作。
　　2011年底，在银行信贷压力持续不减的情况下，各地就曾经出现利用住房公积金做“微调”文章的举动。当时，宁波、南京、重庆等地就分别出现了购房贷款“商转公”、提高公积金贷款额度等调整政策。
　　“这类政策比直接松绑限购要温和许多，”中原地产市场研究总监张大伟认为，在楼市限购博弈时期，通过这样一些措施来避免刚性需求被抑制，同时也并非明显“与中央政策对着干”。
　　“现在地方出政策主要还是随大流，只要是对地方有利的，其他城市先出了而且上面也不反对，其他城市基本也会跟着出。”上述东部二线城市的住建厅官员告诉记者，除公积金贷款之外，其他的减免税费政策也是各地调整政策的重点。
　　而地方政府的这类举动不难让人联想到2008年的“救市之举”。
　　2008年7月份，全国楼市普遍处于低谷，“允许地方政府自行救市”的呼声此起彼伏。之后不久，西安、芜湖、苏州、成都等地开始陆续出台相关的救市举措。调整内容除了下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外，部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。
　　业内分析人士表示，对比之下，如果今年楼市调控中给地方政府放权，令地方政府在信贷、税收方面有调整的权限，政策的走向有可能类似2008年的老版本，而对于目前的房地产市场而言，这无异于政府出手“救市”。
　　我最后还是想说，从2014年起还准备买房的人或者已经在买房交首付了的人全是傻逼。。因为上面我说的4个理由足以证明你们是多么的愚蠢和无知。。。